Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như huyện bình chánh cận kề – hai cái tên thường được đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án nhà ở cao cấp, nằm tại gần trung tâm, tiện ích tất cả, thích hợp mang đến nhu cầu ở thiệt hay dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn có cái nhìn bao quát và chi tiết nhất nhằm đưa ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự quý vị lựa chọn 1 địa điểm nằm trong trung tâm dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị xây dựng chắc chắn cũng như yên bình nhất trung tâm Nam. với ba mặt giáp con sông, không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở gần mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục đường chính nên lưu lượng xe lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 kết luận: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng ngủ.
trong những lúc đó, Sunrise City bao gồm giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng ở từng phương thức do địa chỉ đắc địa hơn và thuộc khu vực Q.7.
👉 Tóm lại: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. thiết kế và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân cổ điển âu lục đặc thù. các căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem đến cảm giác lịch sự, khác biệt so với những căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City mang xây dựng hiện đại, vuông vức, tối ưu bầu không khí – hợp với gia đình trẻ hoặc người thích style tối giản.
👉 Kết luận: nếu khách hàng là kẻ thích nghệ thuật thẩm mỹ và không gian sống sang trọng có hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý khách hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, thể hình cũng như bể bơi rộng sống từng block (North – Central – South). ở đây gồm cả shop mini, spa, ngân hàng… thuận lợi vô cùng mang lại người ở.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, khu BBQ, công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng cũng như hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người thích tiện ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu như bạn ưu tiên không gian giải trí và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số cư dân tại Sunrise City luôn rất lớn vì nơi đây có gần 2 nghìn căn nhà với diện tích từ 45 – 130m². bởi thế, nếu như khách hàng ở ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường đô thị sầm uất, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hành lang thoáng đãng rộng. việc đó tạo cảm thấy “homey” – như sinh sống trong resort hơn khi là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với ưu thế 3 mặt giáp dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm gồm khoảng không gian sạch sẽ hơn nội khu TP.HCM. cây xanh vào địa điểm đã được đầu tư nhất quán, khu vui chơi công viên rộng, không có khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, ồn ào.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu sinh sống trong một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà vẫn dễ dãi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp tuyệt vời.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện hơn
Sunrise City có ưu thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là rất có thể di dời đến nội khu quận 1, Q4 hay các khu văn phòng trên tuyến đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 kết luận: nếu bạn làm công việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm chi phí thời gian di chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu như khách hàng khiến ở trung tâm Nam hay làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dàng cũng như sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người lẻ loi, chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống thanh bình, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có Ngân sách chi tiêu cao hơn nữa, hoặc cần di dời hằng ngày trong nội khu TP.
👉 Kết luận: chọn tùy theo style ở của mình – nhưng nếu như ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán and đầu tư dịch vụ cho thuê
nếu khách hàng đang được dự án và lưu ý đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City bao gồm giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu thị trường lắng dịu.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê giá giảm hơn nhưng nhu cầu chắc chắn, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với tầm đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai quật dịch vụ thuê mướn lại là phía đi an ninh cũng như bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | giá giảm hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | sầm uất, cao tầng |
| thị trường | các cây cối, gần con sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | cổ điển âu lục, chất lượng cao | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ dại, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Chi phí |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần Q.1, di chuyển gọn |
| ích lợi nội khu | đầy đủ, không thực sự nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận ở đầu cuối: với các ai đang tìm tòi nơi sống hài hòa giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – ích lợi – Chi phí, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng danh cân nhắc kỹ lưỡng.
11. tiềm năng tăng giá thuê về sau
trong bối cảnh vùng đất nội thành của thành phố TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành và sở hữu pháp luật cụ thể giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang bao gồm giá thuê mướn ít hơn so với mặt bằng chất lượng. Khi con đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc thực hành trong tương lai, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng cường.
👉 Kết luận: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này có thể chính là bước ra chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa túi tiền rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết khi là căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn có rất nhiều chọn sống mức giá thành dưới 12 triệu VND, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế tối ưu đến cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 Kết luận: với người mới mẻ ra ở riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành Ngân sách xuất sắc hơn.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí điều hành tại căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City rất có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách chi tiêu hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất phù hợp.
Sunrise City đa phần bán chạy là hộ dân có mức thu nhập cao hay người khiến trong những khu thương mại quận 7. việc đó làm vòng quay thuê chậm hơn còn nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại gồm mật độ kín khu vực cao cũng như phù hợp hơn cùng với phương thức trung – sang trọng.
15. hiệp hội người dân
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia đình nhỏ tuổi – tạo hiệp hội hiện đại, ít tiếng ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City tất cả người ở phong phú về tầng lớp hơn, trong đó có một số nhóm thuê ngắn hạn hay dịch vụ cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang lại khoảng không gian sống tất cả phần phức tạp rộng.
👉 kết luận: nếu như bạn lưu ý đến hàng xóm cũng như không gian sống lành mạnh thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm thấy gần gũi và an ninh rộng.
16. giám sát địa điểm
khu dân cư Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là trung tâm giám sát khép kín, bao gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường vào tới mỗi block. những tuyến đường trung tâm không tồn tại xe tải lớn, tạo nên cảm thấy an toàn vô cùng cho người sống.
Sunrise City tất cả khối lượng người ở lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng không dễ điều hành và kiểm soát từng cá thể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang lại cảm thấy an tâm rộng về giám sát và điều hành và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do túi tiền thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó khiến giá mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn dùng nội thất đẳng cấp vừa đủ, thuận tiện đồng ý, không lãng phí.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người mướn quốc tế khá lớn, nên giá thuê biến động đi theo tình trạng kinh tế tài chính và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay khu trường học, cơ sở y tế, công sở bản địa nên thị hiếu trong nước chắc chắn, ít biến động rộng.
👉 Kết luận: nếu như bạn muốn tránh những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê đi theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và giá cả chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người ở nắm giữ ô tô cá thể, Chi phí này khá đáng chú ý.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm hoạt động đáng kể cho những người gồm phương tiện riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q.7, những thủ tục thỉnh thoảng tinh vi hơn và mất quá nhiều thời điểm hơn, đặc biệt cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn đến người thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học cho con hoặc thủ tục giấy tờ.